JOSE HERNANDEZ 2826 – LOCAL COMERCIAL

Descubra la versatilidad y el potencial de este amplio local comercial, estratégicamente distribuido en dos niveles: Planta Baja (PB) y Subsuelo (SS). Ambos pisos ofrecen una planta libre excepcional, garantizando la máxima adaptabilidad para dar vida a su visión de negocio, sin importar el rubro o la configuración que necesite.
La Planta Baja Cuenta con un baño adaptado para personas con discapacidad, asegurando un entorno inclusivo para todos sus clientes. Además, dispone de una cocina funcional, perfecta para emprendimientos gastronómicos, áreas de personal o simplemente para ofrecer un espacio de cortesía.
El Subsuelo, por su parte, representa una extensión invaluable de espacio. Equipado con dos baños adicionales, ofrece la flexibilidad necesaria para crear áreas de trabajo diferenciadas, almacenes, showrooms privados, talleres o cualquier otra funcionalidad que potencie su operación.

MEDIDA PB: 86,47 M2
MEDIDA SUBSUELO: 81,18 M2

LOCAL DISPONIBLE A PARTIR DE DICIEMBRE 2025

Condiciones del alquiler

* Mes de depósito en dólares,
* Mes adelantado en pesos + IVA
* Ajuste trimestral por IPC
* Honorarios 5%+IVA
* Garantía propietaria de CABA.

Las medidas y especificaciones pueden variar sin previo aviso.
Las superficies serán las que surjan del plano MH de subdivisión en propiedad horizontal y las imágenes son ilustrativas y puede sufrir modificaciones.
«Sky Desarrollos es una empresa especializada en inversiones inmobiliarias en ubicaciones estratégicas. Sus proyectos se destacan por su óptima calidad constructiva y sus terminaciones siempre cuidadas al detalle. Actualmente cuenta con más de 20 años de trayectoria y 40 edificios entregados. La empresa tiene su propio estudio de arquitectura, Soae Iskandarani Arquitectos, lo que garantiza solidez a la hora de ejecutar los proyectos.»

Descripción del emprendimiento

Se trata de un edificio ubicado en la calle José Hernández en la su intersección con Av. Elcano, armando una esquina pequeña pero con una
excelente ubicación en el corazón de Belgrano y con privilegiadas vistas a la plaza Santa María de los Buenos Aires.El proyecto se genera respetando las alturas de los edificios de la manzana, resultando una configuración en la que recompone el volumen urbano. El edificio cuenta, en PB, con dos locales comercial con frentes totalmente vidriados y espacios previstos para marquesina y acceso a las viviendas. Las unidades de departamentos son departamentos 1,2 y una unidad de 3 ambientes de cómodas dimensiones y excelentes vistas.

EL PROYECTO

23 Departamentos tipo semipisos de 1,2 y una unidad de 3 ambientes
2 locales comerciales en PB
1 ascensor

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y TERMINACIONES

Carpinterías de aluminio natural anodizado modelo A40 New con DVH o similar.
Calefacción y refrigeración por aire acondicionado con equipos provisión de equipos split.
Agua caliente central.
Frentes de placard con hojas de corredizas espejadas.
Interiores de placard terminados y completos.
Amoblamientos de cocina marca RENO o similar con terminaciones tipo melamínicas.
Mesada de silestone o similar. Alzada idem.
Cocina eléctrica en unidades 2 ambientes y anafe eléctrico en monoambientes.
Griferías marca FV o similar.
Artefactos sanitarios marca FERRUM o marca ROCA.
Inodoros con descarga a válvula.
Puerta de seguridad en acceso a unidades.
Revestimientos en porcelanato en baños y cocinas completos y pisos en estar. Carpeta de cemento en habitaciones.
Revestimiento exterior en planta baja.
Barandas de balcones.
Puertas interiores con marco y hoja de madera.
Ascensor con velocidad de frecuencia variable. Puertas en acero inoxidable en PB.

FORMA DE PAGO

ADELANTO Y CUOTAS EN DOLARES.
ADELANTO Y CUOTAS EN PESOS+CAC

Directo constructora, SIN COMISIÓN INMOBILIARIA!

Las medidas y especificaciones pueden variar sin previo aviso.
Las superficies serán las que surjan del plano MH de subdivisión en propiedad horizontal y las imágenes son ilustrativas y puede sufrir modificaciones.

«Sky Desarrollos es una empresa especializada en inversiones inmobiliarias en ubicaciones estratégicas. Sus proyectos se destacan por su óptima calidad constructiva y sus terminaciones siempre cuidadas al detalle. Actualmente cuenta con más de 20 años de trayectoria y 40 edificios entregados. La empresa tiene su propio estudio de arquitectura, Soae Iskandarani Arquitectos, lo que garantiza solidez a la hora de ejecutar los proyectos.»

Actualizado el día: 2025-07-22 06:05:11