JOSE HERNANDEZ 2826 – LOCAL COMERCIAL

Descubra la versatilidad y el potencial de este amplio local comercial, estratégicamente distribuido en dos niveles: Planta Baja (PB) y Subsuelo (SS). Ambos pisos ofrecen una planta libre excepcional, garantizando la máxima adaptabilidad para dar vida a su visión de negocio, sin importar el rubro o la configuración que necesite.
La Planta Baja Cuenta con un baño adaptado para personas con discapacidad, asegurando un entorno inclusivo para todos sus clientes. Además, dispone de una cocina funcional, perfecta para emprendimientos gastronómicos, áreas de personal o simplemente para ofrecer un espacio de cortesía.
El Subsuelo, por su parte, representa una extensión invaluable de espacio. Equipado con dos baños adicionales, ofrece la flexibilidad necesaria para crear áreas de trabajo diferenciadas, almacenes, showrooms privados, talleres o cualquier otra funcionalidad que potencie su operación.

MEDIDA PB: 86,47 M2
MEDIDA SUBSUELO: 81,18 M2

LOCAL DISPONIBLE A PARTIR DE DICIEMBRE 2025

Condiciones del alquiler

* Mes de depósito en dólares
* Mes adelantado + IVA* Honorarios 5%+IVA* Garantía propietaria de CABA

Las medidas y especificaciones pueden variar sin previo aviso.
Las superficies serán las que surjan del plano MH de subdivisión en propiedad horizontal y las imágenes son ilustrativas y puede sufrir modificaciones.
«Sky Desarrollos es una empresa especializada en inversiones inmobiliarias en ubicaciones estratégicas. Sus proyectos se destacan por su óptima calidad constructiva y sus terminaciones siempre cuidadas al detalle. Actualmente cuenta con más de 20 años de trayectoria y 40 edificios entregados. La empresa tiene su propio estudio de arquitectura, Soae Iskandarani Arquitectos, lo que garantiza solidez a la hora de ejecutar los proyectos.»

Descripción del emprendimiento

En una ubicación única en el corazón de Belgrano, sobre José Hernández y Vidal.

La zona cuenta con una amplia variedad de comercios, bancos, cafés, restaurantes, colegios y universidades, además de una excelente red de medios de transporte: líneas de colectivo sobre Av. Elcano, cercanía con la estación de subte D (José Hernández) y rápido acceso a las principales avenidas que conectan con toda la ciudad.

En planta baja, el edificio dispone de dos locales comerciales de gran visibilidad con frentes vidriados, espacios para marquesinas y un acceso independiente a las viviendas.

Las unidades están compuestas por monoambientes, 2 ambientes y un exclusivo 3 ambientes, todos de excelentes dimensiones, gran luminosidad y vistas privilegiadas.

Características técnicas y terminaciones:

*Carpinterías de aluminio anodizado modelo A40 New con DVH o similar
*Calefacción y refrigeración por aire acondicionado con provisión de equipos split
*Agua caliente central
*Frentes de placard corredizos espejados e interiores completos
*Amoblamientos de cocina con terminaciones melamínicas
*Mesada de silestone
*Cocina eléctrica en unidades de 2 ambientes y anafe eléctrico en monoambientes
*Griferías FV o similar
*Artefactos sanitarios FERRUM o similar
*Inodoros con descarga a válvula
*Puerta de seguridad en acceso a unidades
*Revestimientos en porcelanato en baños y cocinas, pisos en estar y carpeta en dormitorios
*Puertas interiores en madera con marco
*Ascensor con frecuencia variable y puertas de acero inoxidable en PB

Las medidas y especificaciones pueden variar sin previo aviso.
Las superficies serán las que surjan del plano MH de subdivisión en propiedad horizontal y las imágenes son ilustrativas y puede sufrir modificaciones.

«Sky Desarrollos es una empresa especializada en inversiones inmobiliarias en ubicaciones estratégicas. Sus proyectos se destacan por su óptima calidad constructiva y sus terminaciones siempre cuidadas al detalle. Actualmente cuenta con más de 20 años de trayectoria y 42 edificios entregados. La empresa tiene su propio estudio de arquitectura, Soae Iskandarani Arquitectos, lo que garantiza solidez a la hora de ejecutar los proyectos.»

Actualizado el día: 2025-10-25 07:55:13